中野の一戸建て相場

Name: 中野の一戸建て相場データ（君津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県君津市中野 | 78件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県君津市中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約78件、前年比+3.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中野の一戸建て

73件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,840万円

うち土地分

3,227万円

うち建物分

613万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,121万円。木造（3,114万円）との差は514%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,121万

5件

鉄骨造

4,901万

6件

軽量鉄骨造

3,136万

11件

木造

3,114万

53件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,153万

6件

80〜100㎡

1,835万

15件

100〜120㎡

3,258万

21件

120〜150㎡

4,583万

10件

150㎡以上

7,375万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,816万

8件

6〜8m

4,828万

46件

8m以上

3,903万

21件

中野 12.2万/㎡君津市内 2位/14地区

平均㎡単価

12.2万/㎡

前年比 ▲3.1%

平均価格

3,385万円

取引実績

78件

平均面積

268㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

19万

27万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

2,450万円

2件

５Ｋ

680万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

４ＤＫ

790万円

1件

２ＬＤＫ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 23.4万/㎡

2026年第1四半期 22,000万円 720㎡〜 30.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 185㎡〜・２ＬＤＫ 15.1万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 155㎡〜・５ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第3四半期 790万円 170㎡〜・４ＤＫ 4.6万/㎡

2025年第3四半期 520万円 85㎡〜 6.1万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 190㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 11.1万/㎡

2025年第2四半期 6,300万円 940㎡〜 6.7万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 190㎡〜・５ＬＤＫ 13.2万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 165㎡〜 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（君津市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年

🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	87,447	-
2017	85,604	-
2019	83,885	-512
2021	82,103	-325
2023	80,395	-81
2024	79,520	-165

所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%

君津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

君津市の一戸建てマップ

君津市内のエリアランキング

中野は君津市内14地区中2位（上位86%）。単価12.2万/㎡。 1つ上の台とは5%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 台

12.9万

+5%

2 中野 ◀

12.2万

―

3 南子安

11.3万

-7%

4 常代

10.9万

-11%

5 大和田

10.7万

-13%

中価格帯（6〜10位）

6 郡

10.6万

-13%

10 西坂田

9.7万

-21%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 人見

9.1万

-26%

14 陽光台

7.5万

-39%

他 2 地区

最寄り駅の相場

中野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
君津市中野４丁目４番２５	7.7万/㎡	+1.5%	住宅,店舗	君津 300m
君津市中野３丁目１３番１４	6.3万/㎡	+2.1%	住宅	君津 890m
君津市中野５丁目１４番１６	5.8万/㎡	+1.4%	住宅	君津 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中野の他の不動産相場