常代の土地相場
千葉県君津市常代 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市常代の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約79件、前年比-40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が499円高くなります。
6〜8m
36件
1万/坪
8m以上
41件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて108%の差があります。
ほぼ正方形
4件
1万/坪
長方形
27件
1万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
ほぼ長方形
35件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
5件
1万/坪
西
4件
1万/坪
南西
24件
1万/坪
北東
21件
1万/坪
南東
11件
1万/坪
南
3件
1万/坪
東
5件
1万/坪
北西
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
4件
その他
3件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼40.6%
平均価格
1,138万円
取引実績
79件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+50.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
227坪〜（750㎡〜）
11.9万/坪
2025年第2四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
280万円
45坪〜（150㎡〜）
6.2万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
145坪〜（480㎡〜）
15.8万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2020年第4四半期
890万円
60坪〜（200㎡〜）
14.7万/坪
2020年第3四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
178坪〜（590㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
常代は君津市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の陽光台とは19%の差。