人見の土地相場
千葉県君津市人見 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市人見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,895円高くなります。
4〜6m
11件
1万/坪
6〜8m
52件
1万/坪
8m以上
23件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ正方形
3件
1万/坪
不整形
9件
1万/坪
ほぼ長方形
36件
1万/坪
長方形
27件
1万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
台形
3件
1万/坪
ほぼ台形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
17件
1万/坪
南
20件
1万/坪
北西
7件
1万/坪
西
10件
1万/坪
東
10件
1万/坪
北東
6件
1万/坪
南東
9件
1万/坪
南西
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
951万円
取引実績
88件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+84.1%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第1四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2023年第4四半期
150万円
39坪〜（130㎡〜）
3.8万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
221坪〜（730㎡〜）
11.8万/坪
2022年第4四半期
830万円
59坪〜（195㎡〜）
14.1万/坪
2022年第2四半期
530万円
44坪〜（145㎡〜）
12.1万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
人見は君津市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の常代とは2%の差。
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市人見４丁目１２番５ | 3.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 2500m |
| 君津市人見字高山１０２０番３ | 1.9万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 青堀 2100m |
| 君津市人見字韮塚１３９７番５ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）