北子安の土地相場
千葉県君津市北子安 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市北子安の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,171円高くなります。
4〜6m
6件
1万/坪
6〜8m
30件
1万/坪
8m以上
8件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
16件
1万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
長方形
14件
1万/坪
台形
3件
1万/坪
ほぼ正方形
3件
1万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
4件
2万/坪
南西
10件
2万/坪
北
6件
1万/坪
東
5件
1万/坪
北東
9件
1万/坪
北西
3件
1万/坪
西
4件
1万/坪
南東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,235万円
取引実績
45件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2024年第4四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第2四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
2021年第2四半期
890万円
47坪〜（155㎡〜）
19.0万/坪
2020年第1四半期
280万円
70坪〜（230㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
北子安は君津市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の外箕輪とは13%の差。
北子安周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市北子安１丁目３番１８外 | 5.6万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 君津 1600m |
| 君津市北子安３丁目５番１５ | 5.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 君津 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）