北子安の一戸建て相場

Name: 北子安の一戸建て相場データ（君津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県君津市北子安 | 84件の成約データ他の種別: 土地

千葉県君津市北子安の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約84件、前年比-15.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北子安の一戸建て

76件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,614万円

うち土地分

2,001万円

うち建物分

613万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,684万円。軽量鉄骨造（1,635万円）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,684万

63件

軽量鉄骨造

1,635万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,045万

3件

80〜100㎡

1,369万

8件

100〜120㎡

2,846万

39件

120〜150㎡

2,435万

16件

150㎡以上

2,844万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,918万

10件

6〜8m

2,739万

49件

8m以上

2,609万

21件

北子安 9.9万/㎡君津市内 9位/14地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▼15.9%

平均価格

2,122万円

取引実績

84件

平均面積

239㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

3万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,238万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

3件

３ＬＤＫ

3,700万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

５ＤＫ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ

1,600万円

1件

３ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 290㎡〜 11.4万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 700㎡〜 2.9万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.5万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 220㎡〜 15.9万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 195㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.7万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 190㎡〜 10.0万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 250㎡〜・５ＤＫ 4.8万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（君津市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年

🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	87,447	-
2017	85,604	-
2019	83,885	-512
2021	82,103	-325
2023	80,395	-81
2024	79,520	-165

所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%

君津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

君津市の一戸建てマップ

君津市内のエリアランキング

北子安は君津市内14地区中9位（上位36%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の南久保とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 台

12.9万

+30%

5 大和田

10.7万

+8%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 郡

10.6万

+7%

7 外箕輪

10.4万

+6%

8 南久保

10.0万

+1%

9 北子安 ◀

9.9万

―

10 西坂田

9.7万

-2%

お手頃帯（11〜14位）

11 人見

9.1万

-8%

14 陽光台

7.5万

-24%

他 2 地区

最寄り駅の相場

北子安周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
君津市北子安１丁目３番１８外	5.6万/㎡	+2.2%	住宅	君津 1600m
君津市北子安３丁目５番１５	5.0万/㎡	+1.0%	住宅	君津 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北子安の他の不動産相場

🏞️ 土地

北子安の土地相場 →