武西学園台のマンション相場
千葉県印西市武西学園台 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市武西学園台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約85件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築10年は49.8万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
50.9万/㎡
築5年
63件
48.9万/㎡
築10年
6件
49.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。３ＬＤＫの平均価格は4,007万円。
４ＬＤＫ
23件
4,567万円
３ＬＤＫ
58件
4,007万円
平均㎡単価
39.7万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,372万円
取引実績
85件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡31.2万円から2026年は㎡44.7万円へ、7年間で+43.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
41
築11-15年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,366万円
58件
４ＬＤＫ
3,409万円
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武西学園台のマンション一覧（5棟）
ガーデンゲート千葉ニュータウンEAST
築11年
| 230戸
売買0件
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 4課
築11年
売買0件
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST
築11年
| 14階建
| 230戸
売買0件
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央イースト
築10年
| 14階建
| 230戸
売買0件
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ウエスト
築9年
| 14階建
| 238戸
売買0件
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
武西学園台は印西市内14地区中2位（上位86%）。
単価39.7万/㎡。
1つ上の中央北とは15%の差。