原山のマンション相場
千葉県印西市原山 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印西市原山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約70件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.7万円に対し、築35年は15.1万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
31.7万/㎡
築20年
17件
25.9万/㎡
築25年
18件
21.6万/㎡
築30年
15件
18.8万/㎡
築35年
11件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。５ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,331万円。
２ＬＤＫ
2件
1,455万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,180万円
４ＬＤＫ
22件
2,567万円
３ＬＤＫ
40件
1,775万円
５ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,331万円
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,389万円
取引実績
70件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡18.1万円へ、18年間で+35.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,214万円
40件
４ＬＤＫ
1,530万円
22件
２ＬＤＫ
1,315万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
760万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2026年第1四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
730万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原山のマンション一覧（3棟）
千葉ニュータウン原山3－5－1号棟
築38年
| 5階建
| 25戸
売買0件
原山レジデンス
築38年
| 5階建
| 200戸
売買0件
コロネード原山
築33年
| 11階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
原山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
原山第3 2号棟原山団地
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
原山は印西市内14地区中11位（上位21%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の滝野とは5%の差。