小倉台のマンション相場
千葉県印西市小倉台 | 335件の成約データ
千葉県印西市小倉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約335件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.6万円に対し、築30年は25.7万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
45.6万/㎡
築5年
9件
45.4万/㎡
築10年
13件
38.3万/㎡
築15年
77件
32.6万/㎡
築20年
58件
33.9万/㎡
築25年
69件
29.3万/㎡
築30年
93件
25.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,336万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
18件
2,891万円
３ＬＤＫ
172件
2,782万円
４ＬＤＫ
107件
3,129万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,868万円
２ＬＤＫ
20件
2,835万円
５ＬＤＫ
4件
3,743万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,336万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
1,941万円
取引実績
335件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2026年は㎡23.9万円へ、18年間で+20.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,826万円
172件
４ＬＤＫ
2,023万円
107件
２ＬＤＫ
1,800万円
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,194万円
18件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
6件
５ＬＤＫ
2,450万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉台のマンション一覧（15棟）
千葉ニュータウン中央ネオックス
築33年
| 地下1階付15階建
| 202戸
3,200万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買61件
アビック21サマータワー
築34年
| 地下1階付21階建
| 123戸
2,880万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買35件
アビック21メイフルウイング・イースト
築35年
| 15階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買21件
アビック21メイフルウイング・ウエスト
築35年
| 地下1階付12階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファーストスクエア小倉台7号棟
築35年
| 5階建
980万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買5件
千葉ニュータウンセカンドスクエア小倉台
築35年
| 11階建
| 130戸
売買0件
リステージ千葉ニュータウン中央 印西市小倉台の
築19年
| 9階建
売買0件
アビック21SP棟
築34年
| 21階建
売買0件
ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央
築19年
| 6階建
| 120戸
売買0件
アビック21
築34年
| 21階建
| 384戸
売買0件
サードスクエア小倉台
築34年
| 5階建
| 410戸
売買0件
トリアスアベニューコート
築31年
| 6階建
| 48戸
売買0件
千葉ニュータウントリアスフロントタワー
築30年
| 21階建
| 110戸
売買0件
リステージ千葉ニュータウン中央
築19年
| 9階建
| 77戸
売買0件
千葉ニュータウントリアスパークテラス
築31年
| 9階建
| 72戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
小倉台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サードスクエア小倉台17号棟セカンドスクエア小倉台
市場環境（印西市全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 95,040 | - |
| 2017 | 99,286 | - |
| 2019 | 103,513 | +1,145 |
| 2021 | 107,633 | +1,760 |
| 2023 | 111,274 | -213 |
| 2024 | 111,731 | -821 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印西市のマンションマップ
印西市内のエリアランキング
小倉台は印西市内14地区中8位（上位43%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の舞姫とは2%の差。