若松台の一戸建て相場

Name: 若松台の一戸建て相場データ（千葉市若葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市若葉区若松台 | 82件の成約データ他の種別: 土地

千葉県千葉市若葉区若松台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約82件、前年比-27.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若松台の一戸建て

78件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,195万円

うち土地分

1,693万円

うち建物分

502万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,221万円。鉄骨造（1,241万円）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,221万

63件

軽量鉄骨造

1,906万

13件

鉄骨造

1,241万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

984万

4件

80〜100㎡

2,305万

17件

100〜120㎡

2,750万

30件

120〜150㎡

1,663万

26件

150㎡以上

1,348万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,203万

23件

6〜8m

2,012万

41件

8m以上

2,719万

11件

若松台 9.7万/㎡千葉市若葉区内 24位/27地区

平均㎡単価

9.7万/㎡

前年比 ▼27.1%

平均価格

1,638万円

取引実績

82件

平均面積

174㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

9万

12万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,255万円

11件

５ＬＤＫ

1,267万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,233万円

3件

３ＬＤＫ

1,615万円

2件

６ＤＫ

1,200万円

1件

３ＤＫ

850万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

５ＤＫ

850万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,900万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 16.6万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 9.0万/㎡

2025年第4四半期 620万円 115㎡〜 5.4万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 8.8万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 280㎡〜 3.6万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 11.0万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 175㎡〜 11.4万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 170㎡〜・６ＤＫ 7.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市若葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	150,585	-
2017	149,846	-
2019	149,619	+472
2021	148,468	+485
2023	147,250	+601
2024	146,761	+670

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%

千葉市若葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市若葉区の一戸建てマップ

千葉市若葉区内のエリアランキング

若松台は千葉市若葉区内27地区中24位（上位11%）。単価9.7万/㎡。 1つ上の大宮台とは5%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 都賀

21.9万

+125%

9 源町

16.9万

+74%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 みつわ台

16.6万

+71%

18 小倉町

14.6万

+50%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 都賀の台

14.5万

+49%

20 大草町

12.9万

+33%

21 御成台

11.6万

+20%

22 加曽利町

11.0万

+13%

23 大宮台

10.2万

+5%

24 若松台 ◀

9.7万

―

25 北大宮台

8.4万

-13%

26 中田町

5.5万

-43%

27 大宮町

4.9万

-49%

最寄り駅の相場

若松台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市若葉区若松台２丁目９８４番２０４	5.2万/㎡	-	住宅	都賀 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

若松台の他の不動産相場

🏞️ 土地

若松台の土地相場 →