みつわ台のマンション相場
千葉県千葉市若葉区みつわ台 | 244件の成約データ
千葉県千葉市若葉区みつわ台のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約244件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
みつわ台の中古マンション
推定価格
822万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.9万円に対し、築50年は14.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。１ＬＤＫの平均価格は829万円。
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
645万円
取引実績
244件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で+14.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
42
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
667万円
103件
２ＬＤＫ
624万円
83件
３ＤＫ
510万円
25件
４ＬＤＫ
1,132万円
11件
２ＤＫ
446万円
5件
１ＬＤＫ
693万円
3件
３Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
620万円
築未改装年・
65㎡〜
9.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
380万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
380万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第4四半期
620万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
930万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みつわ台のマンション一覧（12棟）
第6みつわ台ハイツ
築46年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
4.7万/㎡
㎡単価
売買36件
第2みつわ台ハイツ
築50年
| 地下1階付5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買23件
第5みつわ台ハイツN棟
築47年
| 5階建
| 45戸
360万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買13件
第4みつわ台ハイツI棟
築47年
| 5階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買9件
第1みつわ台ハイツ6号棟
築51年
| 5階建
| 196戸
530万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス千葉みつわ台
築32年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買7件
みつわ台3丁目1番住宅
築50年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買7件
第3みつわ台ハイツH棟
築50年
| 5階建
| 134戸
580万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買6件
みつわ台テラスハウス
築50年
| 2階建
| 6戸
1,600万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買1件
みつわ台第3ハイツ1号棟F棟
築50年
| 5階建
売買0件
みつわ台二丁目46番住宅1号棟
売買0件
みつわ台ハイツ
築47年
| 5階建
| 169戸
売買0件
取引データのないマンション（44棟）
みつわ台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
みつわ台3-13団地7棟みつわ台3-1団地5棟みつわ台3−1団地4棟みつわ台団地みつわ台団地2-46-10号棟みつわ台団地2-46-11号棟みつわ台団地2-46-12号棟みつわ台団地2-46-1号棟みつわ台団地2-46-2号棟みつわ台団地2-46-3号棟みつわ台団地2-46-4号棟みつわ台団地2-46-5号棟みつわ台団地2-46-7号棟みつわ台団地2-46-8号棟みつわ台団地2-46-9号棟みつわ台団地2ー46団地みつわ台団地3-1-10号棟みつわ台団地3-1-11号棟みつわ台団地3-1-1号棟みつわ台団地3-1-3号棟みつわ台団地3-1-4号棟みつわ台団地3-1-5号棟みつわ台団地3-1-6号棟みつわ台団地3-1-7号棟みつわ台団地3-1-8号棟みつわ台団地3-13-10号棟みつわ台団地3-13-11号棟みつわ台団地3-13-12号棟みつわ台団地3-13-13号棟みつわ台団地3-13-1号棟みつわ台団地3-13-2号棟みつわ台団地3-13-3号棟みつわ台団地3-13-4号棟みつわ台団地3-13-5号棟みつわ台団地3-13-6号棟みつわ台団地3-13-7号棟みつわ台団地3-13-8号棟みつわ台団地3－13団地みつわ台団地3-1団地みつわ台団地3丁目 2号棟みつわ台団地3丁目13-2号棟みつわ台団地3丁目1番住宅みつわ台団地9号棟第4みつわ台ハイツL棟
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
みつわ台は千葉市若葉区内10地区中10位（上位0%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の若松町とは50%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜10位）
みつわ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４ | 10.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | みつわ台 530m |
| 千葉市若葉区みつわ台１丁目１６番１２ | 9.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | みつわ台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）