コスモ都賀Ｅ棟（築35年・㎡単価14.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、7年間で57.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,223万円です。4LDKが最も高く平均1,223万円、3LDKは平均1,183万円です。

3LDK

2件

1,183万

4LDK

4件

1,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,183万	1,183万	1,183万
4LDK	4件	1,223万	1,045万	1,408万

階数別の㎡単価

1-2階

15.8万/㎡

4件

3階以上

13.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-39
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	78.40m² ～ 87.66m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

都賀駅

JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市立若松小学校

中学校

千葉市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ都賀Ｅ棟	1991	17戸	20.4万	1,780万
コスモ都賀Ｗ棟	1991	13戸	-	-
コスモ都賀Ｓ棟	1991	23戸	21.7万	1,690万
コスモ都賀Ｎ棟	1991	18戸	22.8万	1,790万
コスモ都賀	1991	71戸	21.6万	1,690万
エステスクエア都賀	1991	33戸	16.1万	1,260万
千葉桜木町ダイヤモンドマンション	1989	15戸	24.2万	1,500万
カルム都賀	1993	35戸	10.0万	680万
ライオンズガーデン都賀２番館	1996	56戸	19.2万	1,180万
ルグラン小倉台	1995	28戸	18.0万	1,100万
ダイアパレス桜木駅前弐番館	1995	52戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
4LDK	13.0万	14.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.36万/㎡
2019年9月	-	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.76万/㎡
2019年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.76万/㎡
2019年1月	-	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.8万/㎡
2018年9月	-	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.12万/㎡
2018年4月	-	4LDK	85㎡〜	950万	10.98万/㎡
2018年10月	-	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。