コスモ都賀Ｅ棟（築35年・㎡単価14万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、7年間で57.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,141万円です。4LDKが最も高く平均1,141万円、3LDKは平均1,103万円です。

3LDK

2件

1,103万

4LDK

4件

1,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,103万	1,103万	1,103万
4LDK	4件	1,141万	975万	1,314万

階数別の㎡単価

1-2階

15.8万/㎡

4件

3階以上

13.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目21-39
築年月	1991-02（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	78.40m² ～ 87.66m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	不二建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

都賀駅

JR総武本線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市立若松小学校

中学校

千葉市立若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ都賀Ｅ棟	1991	17戸	20.4万	1,780万
コスモ都賀Ｗ棟	1991	13戸	-	-
コスモ都賀Ｎ棟	1991	18戸	22.8万	1,790万
コスモ都賀	1991	71戸	21.6万	1,690万
コスモ都賀Ｓ棟	1991	23戸	21.7万	1,690万
エステスクエア都賀	1991	33戸	16.1万	1,260万
千葉桜木町ダイヤモンドマンション	1989	15戸	24.2万	1,500万
コープ桜木町	1977	-	-	-
カルム都賀	1993	35戸	10.0万	680万
ネオハイツ都賀	1997	-	-	-
ライオンズガーデン都賀２番館	1996	56戸	19.2万	1,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025
4LDK	13.0万	14.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	3SLDK	85㎡〜	1,780万	20.36万/㎡
2019年9月	-	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.76万/㎡
2019年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.76万/㎡
2019年1月	-	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.8万/㎡
2018年9月	-	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.12万/㎡
2018年4月	-	4LDK	85㎡〜	950万	10.98万/㎡
2018年10月	-	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。