千種町の土地相場

Name: 千種町の土地相場データ（千葉市花見川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市花見川区千種町 | 38件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県千葉市花見川区千種町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約38件、前年比+92.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千種町の土地

38件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

206,701円/坪

推定総額

1,344万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,889円高くなります。

4m未満

29万/坪

15件

4〜6m

31万/坪

13件

6〜8m

22万/坪

6件

8m以上

25万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて73%の差があります。

ほぼ長方形

29万/坪

24件

長方形

23万/坪

5件

不整形

17万/坪

3件

道路の方位と坪単価

南

45万/坪

3件

北西

36万/坪

4件

東

31万/坪

3件

南東

26万/坪

8件

北東

26万/坪

6件

西

24万/坪

5件

南西

23万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

6件

事務所

2件

千種町 17.4万/坪(5.3万/㎡) 千葉市花見川区内 17位/17地区

平均坪単価

17.4万/坪

5.3万/㎡

前年比 ▲92.3%

平均価格

1,751万円

取引実績

38件

平均面積

112坪

371㎡

相場の動き

坪単価の推移

45万33万21万9万

201020142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪18万円から2026年は坪39万円へ、16年間で+118.4%上昇（年平均+7.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 41坪〜（135㎡〜） 39.2万/坪

2025年第1四半期 930万円 51坪〜（170㎡〜） 18.1万/坪

2024年第4四半期 1,200万円 53坪〜（175㎡〜） 22.7万/坪

2024年第1四半期 150万円 11坪〜（35㎡〜） 14.2万/坪

2022年第2四半期 810万円 64坪〜（210㎡〜） 12.8万/坪

2022年第1四半期 1,100万円 64坪〜（210㎡〜） 17.3万/坪

2022年第1四半期 3,900万円 118坪〜（390㎡〜） 33.1万/坪

2021年第3四半期 1,100万円 76坪〜（250㎡〜） 14.5万/坪

2021年第2四半期 2,400万円 97坪〜（320㎡〜） 24.8万/坪

2020年第3四半期 2,400万円 85坪〜（280㎡〜） 28.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市花見川区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	177,354	-
2017	176,569	-
2019	176,973	+172
2021	176,706	+703
2023	177,254	+1,336
2024	176,964	+612

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%

千葉市花見川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市花見川区の土地マップ

千葉市花見川区内のエリアランキング

千種町は千葉市花見川区内17地区中17位（上位0%）。坪単価17.4万/坪。 1つ上の長作町とは40%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 幕張本郷

79.2万/坪

+355%

6 検見川町

47.4万/坪

+172%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 武石町

43.9万/坪

+152%

12 作新台

35.9万/坪

+106%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 畑町

32.2万/坪

+85%

14 宮野木台

31.8万/坪

+83%

15 柏井

29.3万/坪

+68%

16 長作町

24.4万/坪

+40%

17 千種町 ◀

17.4万/坪

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最寄り駅の相場

千種町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市花見川区千種町３６１番２１	5.4万/㎡	-0.4%	住宅	勝田台 5500m
千葉市花見川区千種町２９１番７外	5.0万/㎡	+3.5%	工場	新検見川 6000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千種町の他の不動産相場