千種町の一戸建て相場

Name: 千種町の一戸建て相場データ（千葉市花見川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県千葉市花見川区千種町 | 150件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県千葉市花見川区千種町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約150件、前年比-11.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千種町の一戸建て

138件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,309万円

うち土地分

2,884万円

うち建物分

425万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,973万円。木造（2,129万円）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,973万

10件

鉄骨造

5,065万

4件

木造

2,129万

118件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,517万

16件

80〜100㎡

1,433万

29件

100〜120㎡

2,433万

70件

120〜150㎡

2,538万

13件

150㎡以上

5,208万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,898万

30件

4〜6m

2,290万

82件

6〜8m

3,155万

16件

8m以上

4,226万

6件

千種町 12.1万/㎡千葉市花見川区内 21位/24地区

平均㎡単価

12.1万/㎡

前年比 ▼11.0%

平均価格

2,213万円

取引実績

150件

平均面積

208㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

11万

12万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,132万円

20件

３ＬＤＫ

1,929万円

8件

２ＬＤＫ

365万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,350万円

2件

５ＤＫ

1,600万円

1件

３ＤＫ

500万円

1件

４ＤＫ

450万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 8.9万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 15.0万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 380万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 4.8万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 250㎡〜 8.0万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 16.0万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 175㎡〜 16.6万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 135㎡〜 24.4万/㎡

2025年第4四半期 800万円 110㎡〜 7.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市花見川区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	177,354	-
2017	176,569	-
2019	176,973	+172
2021	176,706	+703
2023	177,254	+1,336
2024	176,964	+612

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%

千葉市花見川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市花見川区の一戸建てマップ

千葉市花見川区内のエリアランキング

千種町は千葉市花見川区内24地区中21位（上位13%）。単価12.1万/㎡。 1つ上の天戸町とは6%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 瑞穂

32.2万

+165%

8 検見川町

26.5万

+119%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 南花園

23.8万

+97%

16 長作町

15.5万

+28%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 犢橋町

15.2万

+25%

18 長作台

14.7万

+21%

19 横戸町

13.4万

+11%

20 天戸町

12.8万

+6%

21 千種町 ◀

12.1万

―

22 み春野

10.7万

-11%

23 三角町

10.3万

-15%

24 こてはし台

9.9万

-18%

最寄り駅の相場

千種町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市花見川区千種町３６１番２１	5.4万/㎡	-0.4%	住宅	勝田台 5500m
千葉市花見川区千種町２９１番７外	5.0万/㎡	+3.5%	工場	新検見川 6000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千種町の他の不動産相場