横戸町の一戸建て相場

Name: 横戸町の一戸建て相場データ（千葉市花見川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市花見川区横戸町 | 99件の成約データ

千葉県千葉市花見川区横戸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約99件、前年比+24.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

横戸町の一戸建て

94件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,943万円

うち土地分

1,518万円

うち建物分

425万円

🏞 土地の条件

敷地面積

80坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,149万円。軽量鉄骨造（1,556万円）との差は424%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,149万

3件

木造

2,228万

86件

軽量鉄骨造

1,556万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,309万

8件

80〜100㎡

1,811万

21件

100〜120㎡

2,448万

46件

120〜150㎡

1,939万

12件

150㎡以上

4,782万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,453万

5件

4〜6m

3,014万

63件

6〜8m

1,964万

23件

8m以上

1,820万

3件

横戸町 13.4万/㎡千葉市花見川区内 19位/24地区

平均㎡単価

13.4万/㎡

前年比 ▲24.6%

平均価格

2,305万円

取引実績

99件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,098万円

11件

３ＬＤＫ

1,135万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 780万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 5.8万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2026年第1四半期 730万円 135㎡〜 5.4万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.8万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 10.7万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 200㎡〜 15.5万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 18.4万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 175㎡〜 13.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市花見川区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	177,354	-
2017	176,569	-
2019	176,973	+172
2021	176,706	+703
2023	177,254	+1,336
2024	176,964	+612

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%

千葉市花見川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市花見川区の一戸建てマップ

千葉市花見川区内のエリアランキング

横戸町は千葉市花見川区内24地区中19位（上位21%）。単価13.4万/㎡。 1つ上の長作台とは10%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 瑞穂

32.2万

+139%

8 検見川町

26.5万

+97%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 南花園

23.8万

+77%

16 長作町

15.5万

+15%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 犢橋町

15.2万

+13%

18 長作台

14.7万

+10%

19 横戸町 ◀

13.4万

―

20 天戸町

12.8万

-5%

21 千種町

12.1万

-10%

22 み春野

10.7万

-20%

23 三角町

10.3万

-23%

24 こてはし台

9.9万

-26%

最寄り駅の相場

横戸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市花見川区横戸町５番２９	10.7万/㎡	-	住宅	京成大和田 330m
千葉市花見川区横戸町１２５５番８３	4.5万/㎡	-	住宅	勝田台 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）