み春野の一戸建て相場
千葉県千葉市花見川区み春野 | 36件の成約データ
千葉県千葉市花見川区み春野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約36件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,274万
120〜150㎡
20件
2,184万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,886万円
取引実績
36件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
10万
'12'14'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
175㎡〜
9.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
2021年第1四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,354 | - |
| 2017 | 176,569 | - |
| 2019 | 176,973 | +172 |
| 2021 | 176,706 | +703 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
| 2024 | 176,964 | +612 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の一戸建てマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
み春野は千葉市花見川区内24地区中22位（上位8%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の千種町とは13%の差。