長作台の一戸建て相場
千葉県千葉市花見川区長作台 | 55件の成約データ
千葉県千葉市花見川区長作台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約55件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
815万
80〜100㎡
13件
2,071万
100〜120㎡
28件
2,858万
150㎡以上
3件
1,358万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,963万円
取引実績
55件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
18万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,655万円
11件
３ＬＤＫ
667万円
3件
３ＤＫ
570万円
1件
２ＤＫ
990万円
1件
４ＤＫ
500万円
1件
３Ｋ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
500万円
115㎡〜
・４ＤＫ
4.3万/㎡
2026年第1四半期
380万円
160㎡〜
・３Ｋ
2.4万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第4四半期
800万円
460㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+957人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,354 | - |
| 2017 | 176,569 | - |
| 2019 | 176,973 | +172 |
| 2021 | 176,706 | +703 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
| 2024 | 176,964 | +612 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-14.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の一戸建てマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
長作台は千葉市花見川区内24地区中18位（上位25%）。
単価14.7万/㎡。
1つ上の犢橋町とは3%の差。
長作台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区長作台１丁目１６７６番８０ | 8.7万/㎡ | - | 住宅 | 実籾 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）