ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-3 | 築13年 | 180戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201420152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2023年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・52件）で、平均3,151万円です。4LDKが最も高く平均4,226万円、2LDKは平均3,105万円です。
2LDK
3,105万
9件
2SLDK
3,773万
3件
3SLDK
3,824万
2件
3LDK
3,151万
52件
4LDK
4,226万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,105万 | 2,037万 | 3,899万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,773万 | 3,633万 | 3,899万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,824万 | 3,668万 | 3,980万 |
| 3LDK | 52件 | 3,151万 | 2,227万 | 4,608万 |
| 4LDK | 7件 | 4,226万 | 3,016万 | 5,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41件
43.1万/㎡
4-7階
23件
46.5万/㎡
8階以上
9件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 99.45m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三菱倉庫 日本国土開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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検見川駅
京成千葉線
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徒歩22分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 2013 | 180戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス新検見川 | 2013 | 151戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2012 | 101戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1995 | 23戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ロマージュ新検見川 | 2008 | 41戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| ハイライフ新検見川 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 検見川テラス | 1972 | 7戸 | - | - |
| けみがわマンション | 1972 | 20戸 | 13.1万 | 514万 |
| 検見川ラインハイム | 1974 | 15戸 | 22.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 55.6万 |
| 3LDK | 38.9万 | 40.7万 | 44.2万 | 48.1万 | 50.7万 | 45.7万 | 53.0万 | - |
| 2LDK | 40.2万 | 38.2万 | - | - | - | 49.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 53.7万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 59.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 43.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 39.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.08万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,429円。
3LDK
125,000〜165,000円
138,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。