コスモ新検見川グランヒル
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 | 築31年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（33.3万円）を5.4%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）を30.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、14年間で26.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
31件 |
1,859万 |
1,200万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.86m² ～ 79.30m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.3万 |
20.8万 |
19.5万 |
26.7万 |
23.9万 |
25.0万 |
29.9万 |
35.1万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.99万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.75万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.28万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.25万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。