ザ・パークハウス新検見川南

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 | 築14年 | 38戸

推定相場

ザ・パークハウス新検見川南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,345万円です。3LDKが最も高く平均3,345万円、1LDKは平均2,413万円です。

1LDK

3件

2,413万

2LDK

3件

2,600万

3LDK

20件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,413万	1,980万	2,980万
2LDK	3件	2,600万	2,600万	2,600万
3LDK	20件	3,345万	2,380万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（40.6万円）と比べて9.3万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.6万/㎡

17件

4-7階

49.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	53.79m² ～ 87.35m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩5分

🚉

検見川駅

京成千葉線

徒歩9分

学区情報

小学校

千葉市立検見川小学校

中学校

千葉市立花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス新検見川南	2012	38戸	47.9万	3,380万
検見川ラインハイム	1974	15戸	22.0万	1,780万
検見川テラス	1972	7戸	-	-
けみがわマンション	1972	20戸	13.1万	514万
チサンマンション新検見川	1982	20戸	20.5万	1,380万
グレースマンション	1979	9戸	18.6万	890万
良原総業ビル	1979	9戸	14.0万	680万
フォーラル新検見川	2001	52戸	46.0万	3,690万
ハイライフ新検見川	1982	22戸	19.2万	1,280万
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス	2013	180戸	55.6万	3,980万
ロマージュ新検見川	2008	41戸	47.7万	2,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.9万	34.2万	35.6万	35.3万	44.0万	51.5万	53.2万	51.3万
1LDK	36.8万	-	-	-	-	42.4万	-	55.4万
2LDK	-	37.3万	37.3万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.92万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.4万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.58万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.58万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.35万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.03万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.64万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,450万	53.03万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.39万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.79万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.91万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.01万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.27万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.27万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.18万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,600万	37.31万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.28万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,600万	37.31万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,600万	37.31万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.18万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.85万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.82万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。