ロマージュ新検見川

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 | 築18年 | 41戸

推定相場

ロマージュ新検見川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.5万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均2,107万円です。3LDKが最も高く平均2,393万円、2LDKは平均2,107万円です。

2LDK

10件

2,107万

3LDK

6件

2,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,107万	1,880万	2,780万
3LDK	6件	2,393万	2,090万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（34.2万円）と比べて4.9万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

14件

4-7階

39.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	55.87m² ～ 91.64m²
分譲会社	新日本建設オマージュ
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩7分

🚉

検見川駅

京成千葉線

徒歩7分

学区情報

小学校

検見川小学校

中学校

花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマージュ新検見川	2008	41戸	47.7万	2,780万
コスモ新検見川グランヒル	1995	23戸	35.1万	2,480万
ザ・パークハウス新検見川	2013	151戸	55.6万	3,980万
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス	2012	101戸	54.1万	4,450万
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス	2013	180戸	55.6万	3,980万
ハイライフ新検見川	1982	22戸	19.2万	1,280万
フォーラル新検見川	2001	52戸	46.0万	3,690万
検見川テラス	1972	7戸	-	-
けみがわマンション	1972	20戸	13.1万	514万
ザ・パークハウス新検見川南	2012	38戸	47.9万	3,380万
チサンマンション新検見川	1982	20戸	20.5万	1,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2025
2LDK	-	34.7万	32.8万	32.2万	34.7万	32.0万	-	47.7万
3LDK	32.2万	-	-	-	-	-	37.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.93万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.01万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.93万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.49万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.38万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.24万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.59万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.59万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.72万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,170万	32.83万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.62万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,690万	34.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。