ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 | 築14年 | 101戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,429万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,429万 | 2,458万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（44.0万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
44万/㎡
4-7階
14件
48.6万/㎡
8階以上
2件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 69.79m² ～ 91.21m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三菱倉庫 日本国土開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新検見川駅
JR中央・総武線
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徒歩10分
検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2012 | 101戸 | 54.1万 | 4,450万 |
| ザ・パークハウス新検見川 | 2013 | 151戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス | 2013 | 180戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1995 | 23戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ロマージュ新検見川 | 2008 | 41戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| フォーラル新検見川 | 2001 | 52戸 | 46.0万 | 3,690万 |
| ハイライフ新検見川 | 1982 | 22戸 | 19.2万 | 1,280万 |
| エクレール検見川浜 | 1999 | 150戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2012 | 38戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| ハイホーム検見川浜 | 2001 | 74戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 検見川テラス | 1972 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 40.7万 | 38.7万 | 43.6万 | 44.7万 | 53.6万 | 54.7万 | 52.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。