ザ・パークハウス新検見川

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1、332-3、327-3 | 築13年 | 151戸

推定相場

ザ・パークハウス新検見川

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,760万	3,280万	4,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（50.6万円）と比べて5.0万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

50.6万/㎡

7件

4-7階

55.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1、332-3、327-3
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	151戸
専有面積	61.85m² ～ 112.61m²
分譲会社	三菱地所レジデンス三菱倉庫日本国土開発長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩8分

🚉

検見川駅

京成千葉線

徒歩10分

学区情報

小学校

検見川小学校

中学校

花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス新検見川	2013	151戸	55.6万	3,980万
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス	2012	101戸	54.1万	4,450万
ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス	2013	180戸	55.6万	3,980万
コスモ新検見川グランヒル	1995	23戸	35.1万	2,480万
ロマージュ新検見川	2008	41戸	47.7万	2,780万
フォーラル新検見川	2001	52戸	46.0万	3,690万
ハイライフ新検見川	1982	22戸	19.2万	1,280万
エクレール検見川浜	1999	150戸	32.0万	2,490万
ザ・パークハウス新検見川南	2012	38戸	47.9万	3,380万
ハイホーム検見川浜	2001	74戸	30.9万	2,380万
検見川テラス	1972	7戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.44万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.81万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,450万	54.12万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.15万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,450万	54.12万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

125,000〜142,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,745円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,016円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,999円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。