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パレドール検見川

千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目584-9 | 築35年 | 26戸

推定相場
パレドール検見川
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）より45.4%低く、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,833〜37,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・37件）で、平均397万円です。1Rが最も高く平均407万円、1DKは平均286万円です。
1R
15件
407万
1K
37件
397万
1DK
3件
286万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 407万 190万 736万
1K 37件 397万 212万 652万
1DK 3件 286万 258万 310万

階数別の㎡単価

1-2階
17.1万/㎡
11件
3階以上
16.6万/㎡
44件

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目584-9
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積17.44m² ～ 26.93m²
分譲会社日帝商事
施工会社京成建設
管理会社エヌティーコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩9分
🚉
検見川駅
京成千葉線
徒歩9分

学区情報

小学校
検見川小学校
中学校
花園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドール検見川 1991 26戸 18.2万 450万
パークサイド検見川 1975 55戸 9.2万 450万
パークサイド検見川１号棟 1975 25戸 9.2万 450万
サンアリーナ検見川浜 2007 108戸 34.5万 2,490万
メゾンドール検見川Ｂ棟 1974 40戸 10.4万 580万
メゾンドール検見川 1974 110戸 10.6万 590万
ダイアパレス検見川浜２ 1997 97戸 40.0万 2,590万
エクレール検見川浜 1999 150戸 32.0万 2,490万
ブランシエラ検見川浜マイム 2013 66戸 36.5万 3,298万
幕張ガーデンハイツ 1974 20戸 - -
ヴィルヌーブ検見川浜 1996 57戸 38.3万 2,390万

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 20.7万 19.9万 15.2万 - 11.9万 19.6万 19.4万 18.4万
1R 21.2万 16.7万 16.2万 16.2万 - 24.2万 17.6万 20.0万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.19万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 450万 18.19万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 450万 19.85万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 20.17万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 420万 16.83万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 450万 19.85万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 350万 15.44万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 430万 17.38万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 480万 19.4万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 510万 20.61万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 500万 20.21万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.2万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 500万 20.21万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.2万/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 320万 11.89万/㎡
2022年3月 中層 1R 20㎡〜 400万 16.17万/㎡
2021年9月 中層 1R 20㎡〜 400万 16.17万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 280万 11.32万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 398万 20.07万/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.12万/㎡
2020年1月 高層 1R 20㎡〜 350万 14.51万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 430万 18.97万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 480万 19.9万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 480万 21.17万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 500万 20.73万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 620万 27.34万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.12万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 380万 16.83万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 360万 18.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 400万 16.58万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.27万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 268万 13.15万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.74万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.67万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 330万 13.68万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 432万 21.78万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 205万 9.04万/㎡
2015年7月 中層 1DK 20㎡〜 280万 11.22万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 220万 9.71万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 295万 11.92万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 330万 13.68万/㎡
2015年3月 中層 1DK 20㎡〜 250万 10.02万/㎡
2015年3月 中層 1DK 20㎡〜 300万 12.02万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 300万 14.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 380万 19.16万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額37,348円。1DKなら月額41,667円が相場です。
ワンルーム
38,750円
36,000〜43,000円
1K
37,348円
30,000〜43,000円
1DK
41,667円
35,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,865円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,798円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,865円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,915円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,631円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,455円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,212円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,720円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,896円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,167円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,492円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 41,000円 1,699円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,167円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,808円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,454円/㎡
2021年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,699円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,764円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,454円/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,543円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,414円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,631円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,613円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,064円/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,676円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,764円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。