花見川ライオンズプラザ２号棟
千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-2 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、6年間で53.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
631万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 631万 | 427万 | 890万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 73.90m² |
| 分譲会社 | 京王百貨店 |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
千葉市立作新小学校
中学校
千葉市立天戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花見川ライオンズプラザ２号棟 | 1974 | 40戸 | 12.1万 | 890万 |
| 花見川ライオンズプラザ３号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 花見川ライオンズプラザ４棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 花見川ライオンズプラザ１０号棟 | 1974 | 360戸 | 7.4万 | 490万 |
| 花見川ライオンズプラザ９号棟 | 1974 | 30戸 | 5.7万 | 380万 |
| 花見川ライオンズプラザ１２号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 花見川サンハイツ | 1977 | 266戸 | 10.3万 | 500万 |
| 花見川サンハイツＡ棟 | 1977 | 266戸 | 8.4万 | 580万 |
| 八千代台ハイツ | 1974 | 125戸 | 14.4万 | 880万 |
| 花見川サンハイツＢ棟 | 1977 | 266戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| 花見川団地１-５号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 7.3万 | 10.2万 | 12.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。