グランディーノ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は34.6〜34万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,296万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,296万 | 3,242万 | 5,357万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 79.37m² ～ 79.37m² |
| 分譲会社 | 大京リアルド |
| 施工会社 | 大末建設、セキスイインテリア |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
稲毛海岸駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディーノ稲毛海岸 | 1986 | 23戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| グランスイート稲毛海岸 | 2008 | 165戸 | 49.5万 | 3,750万 |
| コートピア高洲 | 1979 | - | - | - |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2011 | 140戸 | 60.0万 | 7,199万 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 2002 | 69戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| コージースクエア稲毛海岸 | 2002 | 82戸 | 46.4万 | 3,290万 |
| オーベル稲毛海岸 | 1999 | 37戸 | 43.5万 | 3,150万 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2019 | 71戸 | 70.1万 | 4,680万 |
| 高洲第二団地４−５−２ | 1976 | - | - | - |
| 稲毛海岸パークホームズ | 1997 | 135戸 | 36.2万 | 2,820万 |
| 真砂一丁目団地1ー12ー2 | 1976 | - | - | - |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 35.2万 | 36.3万 | 34.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。