コージースクエア稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 | 築24年 | 82戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（43.1万円）を7.7%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を38.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,817万円です。4LDKが最も高く平均3,325万円、3LDKは平均2,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,817万 |
2,280万 |
3,690万 |
| 4LDK |
6件 |
3,325万 |
2,840万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.71m² ～ 92.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 興人 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.2万 |
31.0万 |
35.0万 |
34.3万 |
35.1万 |
33.2万 |
42.9万 |
48.3万 |
| 4LDK |
37.6万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
39.6万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.48万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.99万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,840万 |
32.58万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.18万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.62万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.91万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
40.59万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.15万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.92万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
39.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。