ウェリス検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 | 築19年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は38.8〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,275万円です。2LDKが最も高く平均4,580万円、3LDKは平均3,275万円です。
2LDK
4,580万
2件
3LDK
3,275万
12件
4LDK
4,127万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,580万 | 3,976万 | 5,184万 |
| 3LDK | 12件 | 3,275万 | 2,418万 | 4,464万 |
| 4LDK | 4件 | 4,127万 | 3,150万 | 5,028万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.4万/㎡
4-7階
7件
36.4万/㎡
8階以上
7件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
真砂東小学校
中学校
真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス検見川浜 | 2007 | 57戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| 検見川アートホームズ３号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| ハイホーム検見川浜 | 2001 | 74戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 1994 | 39戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| ヴェントマーレ | 2007 | 45戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 検見川アートホームズ８号棟 | 1974 | 25戸 | 7.6万 | 580万 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2003 | 33戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| 検見川アートホームズ５号棟 | 1974 | 30戸 | 9.1万 | 690万 |
| 検見川アートホームズ７号棟 | 1974 | 15戸 | - | - |
| 検見川アートホームズ１０号棟 | 1974 | 20戸 | 29.5万 | 2,090万 |
| 検見川アートホームズ６号棟 | 1974 | 15戸 | 20.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 31.4万 | - | - | - | 38.4万 |
| 3LDK | 31.8万 | - | - | - | 31.5万 | 36.1万 | 37.2万 | - |
| 2LDK | - | 49.1万 | 45.7万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.74万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。