ハイホーム西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-1 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、12年間で54.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,892万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23件 | 1,892万 | 1,136万 | 3,240万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
17.4万/㎡
3階以上
17件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.47m² ～ 98.04m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
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徒歩16分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立幸町第三小学校
中学校
千葉市立幸町第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム西千葉 | 1979 | 24戸 | 20.2万 | 1,980万 |
| 千葉ポートガーデニア | 1997 | 78戸 | 29.8万 | 2,590万 |
| コスモレジデンスグラシエ | 2006 | 42戸 | 32.1万 | 2,880万 |
| 小田急千葉幸町マンション | 1981 | 18戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| 千葉ガーデンタウン | 1975 | 1414戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| 千葉ガーデンタウンＣ棟 | 1974 | 198戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| 幸町団地 | 1970 | 40戸 | 16.0万 | 780万 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 2008 | 40戸 | 72.1万 | 5,698万 |
| 幸町団地１０街区 | 1970 | 40戸 | 9.6万 | 470万 |
| 幸町団地２－１０－１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス千葉登戸 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.1万 | 15.6万 | 12.2万 | 13.7万 | 13.5万 | 16.3万 | 20.2万 | 20.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,499万 | 15.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,499万 | 15.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,220万 | 12.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。