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幸町団地

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目8-15 | 築56年 | 40戸

推定相場
幸町団地
最新データ
2026年3月
売買120件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（25.5万円）より37.4%低く、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で17.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には69,667円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・65件）で、平均1,029万円です。2LDKが最も高く平均1,029万円、3Kは平均742万円です。
2LDK
65件
1,029万
3K
3件
742万
3DK
52件
748万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 65件 1,029万 420万 2,077万
3K 3件 742万 723万 780万
3DK 52件 748万 401万 1,224万

階数別の㎡単価

1-2階
13.3万/㎡
46件
3階以上
10.5万/㎡
74件

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区幸町2丁目8-15
築年月1970年2月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積46.27m² ～ 53.87m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩7分
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京成千葉線
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西千葉駅
JR中央・総武線
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稲毛海岸駅
JR京葉線
徒歩24分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
幸町第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
幸町団地 1970 40戸 16.0万 780万
幸町東団地 1970 50戸 9.2万 450万
幸町団地２－１０－５号棟 1970 - - -
幸町団２ー１０ー１７ 1970 - - -
コスモレジデンスグラシエ 2006 42戸 32.1万 2,880万
幸町団地２－１０－１５号棟 1970 - - -
幸町団地１０街区 1970 40戸 9.6万 470万
幸町団地２－１０－１号棟 1970 - - -
幸町団２ー１０ー１４ 1970 40戸 - -
千葉ポートガーデニア 1997 78戸 29.8万 2,590万
幸町団地２－１０－１９号棟 1970 - - -

売買データ分析（120件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
115件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 7.6万 11.9万 17.0万 16.2万 16.7万 19.0万 15.6万 16.0万
3DK 7.5万 9.8万 10.9万 7.2万 11.9万 9.6万 - -
3K - - 13.4万 12.9万 - - - -
全 120 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 15.97万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 15.97万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 420万 8.6万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 45㎡〜 930万 19.04万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 880万 19.02万/㎡
2024年8月 高層 3DK 45㎡〜 470万 9.63万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 45㎡〜 930万 19.04万/㎡
2024年2月 高層 3DK 45㎡〜 470万 9.63万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 45㎡〜 980万 20.07万/㎡
2023年9月 中層 3DK 45㎡〜 660万 13.51万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 45㎡〜 930万 19.04万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 45㎡〜 600万 12.29万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.36万/㎡
2023年12月 高層 3DK 45㎡〜 500万 10.24万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.17万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 45㎡〜 980万 20.07万/㎡
2022年6月 高層 3DK 45㎡〜 350万 7.17万/㎡
2022年5月 低層 3K 45㎡〜 630万 12.9万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 45㎡〜 600万 12.29万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.11万/㎡
2021年6月 低層 3K 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2021年4月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.83万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 45㎡〜 580万 11.88万/㎡
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 530万 10.86万/㎡
2021年11月 中層 3DK 45㎡〜 580万 11.88万/㎡
2021年10月 低層 3K 45㎡〜 630万 12.9万/㎡
2020年6月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.88万/㎡
2020年12月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.79万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 11.88万/㎡
2019年6月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.79万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 400万 8.65万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 380万 7.79万/㎡
2019年11月 中層 3DK 45㎡〜 290万 5.94万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 310万 6.35万/㎡
2019年10月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.22万/㎡
2019年10月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.17万/㎡
2018年8月 中層 3DK 45㎡〜 330万 6.76万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 430万 8.81万/㎡
2018年6月 高層 3DK 45㎡〜 320万 6.56万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.05万/㎡
2018年3月 高層 3DK 50㎡〜 290万 5.67万/㎡
2018年3月 高層 3DK 45㎡〜 280万 5.74万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 650万 13.31万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 13.93万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.22万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 730万 14.95万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 45㎡〜 390万 7.99万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 45㎡〜 550万 11.26万/㎡
2017年12月 中層 3DK 45㎡〜 490万 10.04万/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額52,650円。3DKなら月額50,000円が相場です。
2LDK
52,650円
40,000〜75,000円
3DK
50,000円
47,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
35件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,383円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,433円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,535円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,003円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,085円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 45㎡〜 43,000円 891円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 45㎡〜 47,000円 974円/㎡
2019年6月 高層 3DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2019年5月 高層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,015円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 45㎡〜 41,000円 849円/㎡
2018年6月 高層 3DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2018年12月 高層 3DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,124円/㎡
2017年5月 中層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2017年4月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2017年4月 中層 3DK 45㎡〜 49,000円 1,003円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,189円/㎡
2017年12月 高層 3DK 45㎡〜 47,000円 962円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,059円/㎡
2017年10月 高層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,064円/㎡
2016年9月 高層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,064円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,189円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。