幸町団２ー１０ー１４（築56年）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の51,000円から2018年には47,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区幸町2丁目10-14
築年月	1970-02（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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みどり台駅

京成千葉線

徒歩11分

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸町第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幸町団２ー１０ー１４	1970	40戸	-	-
幸町団地２－１０－１５号棟	1970	-	-	-
幸町団地２－１０－１９号棟	1970	-	-	-
幸町団地２－１０－５号棟	1970	-	-	-
幸町団２ー１０ー１７	1970	-	-	-
幸町団地２－１０－１２号棟	1970	-	-	-
幸町団地２－１０－１１号棟	1970	-	-	-
幸町東団地	1970	50戸	9.2万	450万
幸町団地１０街区	1970	40戸	9.6万	470万
幸町団地２－１０－１号棟	1970	-	-	-
総建みどりハイム	1989	33戸	-	-

千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,030円	162
1DK/1LDK	9.2万円	2,184円	53
2K/2DK	7.0万円	1,802円	53
2LDK	13.6万円	2,252円	81
3LDK+	21.5万円	2,590円	215

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額49,778円。

3DK

49,778円

47,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	高層	3DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2017年7月	高層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,024円/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,024円/㎡
2017年4月	低層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,024円/㎡
2017年1月	高層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,024円/㎡
2017年12月	高層	3DK	45㎡〜	47,000円	962円/㎡
2017年10月	高層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,064円/㎡
2016年9月	高層	3DK	45㎡〜	52,000円	1,064円/㎡
2016年7月	高層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。