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コスモ千葉東

千葉県千葉市緑区誉田町2丁目23-254 | 築35年 | 76戸

推定相場
コスモ千葉東
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（16.5万円）より13.6%低く、千葉市緑区全体の平均（24.3万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,167〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,115万円です。4LDKが最も高く平均1,312万円、3LDKは平均1,115万円です。
3LDK
28件
1,115万
4LDK
7件
1,312万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 1,115万 550万 1,788万
4LDK 7件 1,312万 962万 1,440万

階数別の㎡単価

1-5階
14.1万/㎡
28件
6-10階
12.1万/㎡
8件

物件概要

所在地千葉県千葉市緑区誉田町2丁目23-254
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数76戸
専有面積64.02m² ～ 82.22m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社地崎工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
誉田駅
JR外房線
徒歩9分

学区情報

小学校
誉田小学校
中学校
誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ千葉東 1991 76戸 14.3万 990万
グランコート誉田 1994 39戸 19.5万 1,390万
モアステージ誉田 1996 76戸 19.6万 1,380万
コスモ誉田プレイズヒル 1994 50戸 12.7万 790万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.9万 10.4万 11.7万 18.0万 21.2万 19.1万 11.6万 16.4万
4LDK 11.9万 - - - 15.1万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.26万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.58万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 7.92万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.36万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 12.96万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.08万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.2万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 930万 13.84万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.1万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.27万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.68万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 750万 11.16万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.73万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 11.96万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 80㎡〜 980万 11.92万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 830万 11.96万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.65万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.73万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 80㎡〜 980万 11.92万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.16万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.38万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.36万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.36万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 80㎡〜 670万 8.16万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 700万 10.08万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.64万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 80㎡〜 980万 11.93万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 850万 12.65万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,600円。
3LDK
66,600円
62,000〜75,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 63,000円 959円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 62,000円 944円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 953円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 997円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 997円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 956円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 927円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。