稲毛台町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約62件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.0万円に対し、築20年は64.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
80.0万/㎡
築5年
15件
58.3万/㎡
築10年
23件
53.8万/㎡
築15年
18件
53.2万/㎡
築20年
2件
64.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は2,879万円。
３ＬＤＫ
38件
4,340万円
４ＬＤＫ
12件
5,423万円
２ＬＤＫ
6件
2,879万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
4,035万円
取引実績
62件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.7万円から2026年は㎡59.6万円へ、17年間で+17.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
51
築21-25年
64
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,034万円
38件
４ＬＤＫ
4,942万円
12件
２ＬＤＫ
2,733万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
390万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛台町のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛台町は千葉市稲毛区内17地区中1位（上位94%）。
単価52.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
稲毛台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 32.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲毛 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）