稲毛グリーンパレー
千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目14 | 築43年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で15.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
995万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 995万 | 714万 | 1,259万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 79.08m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 木下工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
みどり台駅
京成千葉線
🚉
徒歩18分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛グリーンパレー | 1983 | 42戸 | 8.8万 | 750万 |
| 幸町団地２－１５－１１号棟 | 1970 | - | - | - |
| ライオンズ美浜幸町ウエストマークス | 2008 | 39戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| 幸町団地２－１５－８号棟 | 1970 | - | - | - |
| 千葉幸町西住宅 | 1970 | 40戸 | 16.9万 | 780万 |
| 幸町団地２－１５－７号棟 | 1970 | - | - | - |
| ペルル西千葉壱番館 | 2001 | 107戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| 幸町団地２－１５－５号棟 | 1970 | - | - | - |
| 黒砂マンション | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 550万 |
| 幸町団地１５街区西千葉 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 幸町団地２－１５－１号棟 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 9.5万 | 12.2万 | 12.7万 | - | 10.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.81万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.13万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.47万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.5万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,333円。
3LDK
85,000〜120,000円
101,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。