稲毛緑町ガーデンハウス
千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,306万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、2LDKは平均2,306万円です。
2LDK
2,306万
6件
4LDK
3,223万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,306万 | 1,884万 | 2,780万 |
| 4LDK | 5件 | 3,223万 | 2,780万 | 3,634万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 88.66m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 46.3万 | 2,580万 |
| モア・ステージ西千葉 | 1995 | 37戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| カーサ黒砂 | 1974 | 83戸 | 12.8万 | 620万 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2003 | 47戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| 黒砂マンション | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 550万 |
| 西千葉ガーデンハウス | 1999 | 18戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| アーテージ西千葉 | 1996 | 58戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| エクセレントシティ西千葉２ | 2016 | 24戸 | 67.8万 | 3,180万 |
| ハッコー稲毛マンション | 1973 | 82戸 | 11.3万 | 780万 |
| エクセラージュ西千葉マロニエ通り | 1998 | 16戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| ヒルズアクレイム | 1989 | 88戸 | 33.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.2万 | - | - | - | 35.5万 | 48.1万 |
| 4LDK | - | 28.4万 | 36.4万 | 36.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 36.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。