村田町のマンション相場
千葉県千葉市中央区村田町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市中央区村田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約64件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.2万円に対し、築25年は24.4万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
48.2万/㎡
築10年
16件
37.2万/㎡
築15年
17件
34.4万/㎡
築20年
5件
26.9万/㎡
築25年
10件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は2,124万円。
３ＬＤＫ
44件
2,575万円
４ＬＤＫ
5件
2,818万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,493万円
２ＬＤＫ
12件
2,124万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,143万円
取引実績
64件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡32.4万円へ、18年間で+143.4%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,290万円
44件
２ＬＤＫ
1,628万円
12件
４ＬＤＫ
2,540万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
村田町のマンション一覧（4棟）
浜野レジデンス
築18年
| 11階建
| 200戸
2,480万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買89件
シーズガーデン浜野
築18年
| 地下1階付15階建
| 43戸
3,450万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンビレッジ浜野駅前
築28年
| 9階建
| 89戸
売買0件
ウィザースレジデンス浜野駅前
築9年
| 14階建
| 76戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
村田町は千葉市中央区内30地区中17位（上位43%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の今井とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
村田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区村田町１４０番１４ | 7.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 浜野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）