本千葉町のマンション相場
千葉県千葉市中央区本千葉町 | 52件の成約データ
千葉県千葉市中央区本千葉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.4万円（成約52件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築15年は47.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
67.3万/㎡
築5年
4件
50.4万/㎡
築10年
7件
46.8万/㎡
築15年
14件
47.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は3,914万円。
１ＤＫ
9件
2,587万円
２ＬＤＫ
10件
3,490万円
３ＬＤＫ
30件
3,914万円
平均㎡単価
51.4万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
3,117万円
取引実績
52件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.1万円から2026年は㎡72.0万円へ、18年間で+70.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
43
築21-25年
50
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,347万円
30件
２ＬＤＫ
3,200万円
10件
１ＤＫ
2,544万円
9件
１ＬＤＫ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
40㎡〜
・１ＤＫ
72.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
40㎡〜
・１ＤＫ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
35㎡〜
・１ＤＫ
65.7万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本千葉町のマンション一覧（5棟）
アンビシャスプラザ千葉中央
築20年
| 14階建
| 104戸
3,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買61件
DIKマンション千葉
築52年
| 10階建
| 148戸
売買0件
ルシック千葉フロンテージ
築24年
| 14階建
| 62戸
売買0件
パークホームズ千葉
築4年
| 15階建
| 253戸
売買0件
ポレスター千葉中央
築0年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
本千葉町は千葉市中央区内30地区中1位（上位97%）。
単価51.4万/㎡。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
本千葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市中央区本千葉町１番４ | 51.0万/㎡ | +2.0% | 店舗,事務所 | 千葉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）