要町のマンション相場
千葉県千葉市中央区要町 | 32件の成約データ
千葉県千葉市中央区要町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約32件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.5万円に対し、築35年は30.4万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
38.5万/㎡
築15年
4件
42.5万/㎡
築20年
13件
37.6万/㎡
築25年
5件
29.9万/㎡
築30年
2件
26.6万/㎡
築35年
2件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,116万円。
１Ｋ
12件
472万円
３ＬＤＫ
11件
2,496万円
２ＬＤＫ
6件
2,116万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
1,289万円
取引実績
32件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.6万円から2025年は㎡38.5万円へ、16年間で+70.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
395万円
12件
３ＬＤＫ
1,982万円
11件
２ＬＤＫ
1,650万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
460万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
450万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
410万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第2四半期
480万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0万/㎡
2023年第1四半期
350万円
15㎡〜
・１Ｋ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
要町のマンション一覧（4棟）
ディナスティーア千葉要町
築25年
| 地下1階付13階建
| 36戸
2,100万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ロザール東千葉
築37年
| 7階建
| 30戸
売買0件
オーベル千葉エアーズ
築3年
| 14階建
| 78戸
売買0件
ルイシャトレ千葉
築29年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,424人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,983 | - |
| 2017 | 206,279 | - |
| 2019 | 208,904 | +1,433 |
| 2021 | 210,715 | +1,265 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
| 2024 | 216,963 | +3,266 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区のマンションマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
要町は千葉市中央区内30地区中18位（上位40%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の村田町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）