山葉マンション
千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2021年は8万/㎡へ、7年間で19.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均443万円です。1LDKが最も高く平均443万円、2DKは平均353万円です。
1LDK
443万
6件
2DK
353万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 443万 | 333万 | 636万 |
| 2DK | 3件 | 353万 | 321万 | 410万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.4万円で、1-2階（7.1万円）と比べて1.3万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
4件
7.1万/㎡
3階以上
6件
8.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.97m² ～ 67.94m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR総武本線
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立院内小学校
中学校
千葉市立椿森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山葉マンション | 1970 | 16戸 | 8.0万 | 270万 |
| 道場北町マンション | 1969 | 28戸 | 9.1万 | 320万 |
| ライオンズマンション東千葉第２ | 1990 | 63戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東千葉 | 1988 | 33戸 | 25.9万 | 410万 |
| モアクレスト千葉都町 | 1998 | 48戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ高品公園 | 2001 | 109戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2008 | 78戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| シュロスガーデン千葉 | 2025 | 86戸 | - | - |
| ベルレール鶴沢 | 1994 | 22戸 | 17.5万 | 980万 |
| カミュ祐光苑 | 1971 | 80戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| カミュ祐光苑Ａ棟 | 1971 | 40戸 | 25.1万 | 1,490万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 6.6万 | - | - | 8.0万 |
| 1LDK | 9.8万 | 8.0万 | - | 5.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 270万 | 7.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 248万 | 7.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 8.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 198万 | 5.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 248万 | 7.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 270万 | 7.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 8.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 430万 | 12.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 270万 | 7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。