東急ドエルアルス千葉登戸
千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2021年は28.8万/㎡へ、12年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,620万円です。3LDKが最も高く平均3,620万円、2LDKは平均3,041万円です。
2LDK
3,041万
3件
3LDK
3,620万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,041万 | 2,246万 | 4,479万 |
| 3LDK | 13件 | 3,620万 | 2,594万 | 4,760万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 76.68m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西登戸駅
京成千葉線
🚉
徒歩8分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立緑町小学校
中学校
千葉市立緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス千葉登戸 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| プレザント登戸 | 1991 | 14戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 千葉ガーデンタウン | 1975 | 1414戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| ザ・ノブトヒルズガーデンコート | 2008 | 50戸 | 62.9万 | 5,680万 |
| ザ登戸ヒルズフォレストコート | 2008 | 90戸 | 58.1万 | 4,799万 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 2008 | 40戸 | 72.1万 | 5,698万 |
| エクセラージュ西千葉マロニエ通り | 1998 | 16戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| パレステージ西千葉春日マロニエの丘 | 2007 | 25戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| エクセレントシティ西千葉２ | 2016 | 24戸 | 67.8万 | 3,180万 |
| アーテージ西千葉 | 1996 | 58戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| グランヒルズ千葉春日 | 2003 | 73戸 | 56.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | - | 31.2万 | 38.6万 | 36.0万 | 35.9万 | 34.3万 | 28.8万 |
| 2LDK | - | 26.7万 | - | 36.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,710万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.87万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.57万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.39万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.04万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.48万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.26万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。