グランコート本千葉
千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 | 築22年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、15年間で25.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均3,229万円、3LDKは平均2,700万円です。
3LDK
2,700万
12件
4LDK
3,229万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,700万 | 2,114万 | 3,273万 |
| 4LDK | 7件 | 3,229万 | 2,848万 | 3,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（25.9万円）と比べて4.3万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
12件
25.9万/㎡
4-7階
7件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
学区情報
小学校
寒川小学校
中学校
末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート本千葉 | 2004 | 32戸 | 24.7万 | 1,990万 |
| 長洲ビル | 1988 | 10戸 | - | - |
| リブポート末広 | 1990 | 22戸 | 26.3万 | 1,480万 |
| 丸増スカイラークハイツ | 1974 | - | 16.1万 | 980万 |
| 千葉寺パークホームズ | 1992 | 29戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| マリオン本千葉 | 1988 | 36戸 | 29.1万 | 410万 |
| ウインベルデュエット千葉寺町 | 1991 | 26戸 | 20.9万 | 585万 |
| シティハウス葛城 | 1980 | 14戸 | - | - |
| セザール蘇我 | 1990 | 16戸 | 11.8万 | 460万 |
| 葛城ハイム | 1994 | 74戸 | 15.2万 | 980万 |
| ヴィヴィアン千葉中央 | 1996 | - | 39.7万 | 2,900万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 22.3万 | 20.3万 | 22.1万 | 30.3万 | 33.4万 | 30.9万 | 28.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 32.2万 | 28.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,130万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.11万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。