パークプラザ千葉新宿
千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 | 築44年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,458万円です。2SLDKが最も高く平均1,515万円、3LDKは平均1,458万円です。
2SLDK
1,515万
3件
3LDK
1,458万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,515万 | 1,180万 | 1,829万 |
| 3LDK | 4件 | 1,458万 | 1,153万 | 1,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.3万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
4件
21万/㎡
4-7階
5件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.44m² ～ 72.78m² |
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立新宿小学校
中学校
千葉市立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ千葉新宿 | 1982 | 19戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| ファーストステージ | 1998 | 25戸 | 37.0万 | 2,600万 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 2017 | 152戸 | 88.6万 | 5,780万 |
| アサヒロイヤルマンション | 1972 | 27戸 | - | - |
| リーデンススクエア千葉 | 2002 | 128戸 | 61.2万 | 3,498万 |
| ステージファースト千葉中央 | 2024 | 50戸 | 120.8万 | 2,670万 |
| グレース２２ | 1982 | 24戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2008 | 82戸 | 42.3万 | 2,888万 |
| サンセイハイム千葉 | 1978 | 19戸 | 21.6万 | 760万 |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 2007 | 314戸 | 53.2万 | 4,300万 |
| ハイム新宿 | 1980 | 21戸 | 26.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 24.2万 | 31.1万 | 19.9万 | - |
| 3LDK | 14.7万 | - | 23.1万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.85万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。