千葉みなとパークハウス
千葉県千葉市中央区千葉港8-1 | 築28年 | 226戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万15万13万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,830万円です。4LDKが最も高く平均4,320万円、3LDKは平均3,830万円です。
3LDK
3,830万
5件
4LDK
4,320万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,830万 | 3,790万 | 3,890万 |
| 4LDK | 3件 | 4,320万 | 3,780万 | 4,590万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
54.1万/㎡
11-20階
3件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉港8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 226戸 |
| 専有面積 | 68.26m² ～ 96.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 間組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
幸町第三小学校
中学校
幸町第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉みなとパークハウス | 1998 | 226戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| 千葉みなとパークハウス壱番館 | 1998 | 226戸 | 51.3万 | 4,590万 |
| 千葉みなとパークハウス弐番館 | 2000 | 188戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| ブラウシアセントラルコート | 2005 | 84戸 | - | - |
| ブラウシアオーシャンコート | 2005 | 294戸 | 52.5万 | 5,780万 |
| エクセレントシティ千葉登戸 | 2019 | 37戸 | 59.2万 | 3,290万 |
| 千葉みなとパークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| シーブレスシティコート | 2003 | 37戸 | - | - |
| シーブレスオーシャンコート | 2003 | 235戸 | 51.1万 | 4,680万 |
| 千葉ファミリータウン１号棟 | 1977 | 248戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 千葉ファミリータウン４号棟 | 1977 | 247戸 | 21.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 54.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,833円。
3LDK
129,000〜158,000円
142,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。