八千代台東の一戸建て相場

Name: 八千代台東の一戸建て相場データ（八千代市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県八千代市八千代台東 | 288件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県八千代市八千代台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約288件、前年比+7.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

八千代台東の一戸建て

276件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,846万円

うち土地分

3,947万円

うち建物分

900万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,021万円。木造（2,995万円）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,021万

11件

鉄骨造

3,866万

13件

軽量鉄骨造

3,012万

23件

木造

2,995万

229件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,655万

25件

80〜100㎡

2,679万

61件

100〜120㎡

3,266万

108件

120〜150㎡

2,738万

32件

150㎡以上

4,956万

53件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,838万

15件

4〜6m

3,237万

203件

6〜8m

3,118万

31件

8m以上

5,577万

21件

八千代台東 19.3万/㎡八千代市内 16位/26地区

平均㎡単価

19.3万/㎡

前年比 ▲7.4%

平均価格

2,839万円

取引実績

288件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

21万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,000万円

21件

３ＬＤＫ

3,020万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

５ＬＤＫ

2,100万円

2件

６ＬＤＫ

3,100万円

2件

４ＤＫ

850万円

2件

２Ｋ

550万円

1件

３ＤＫ

1,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 32.2万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 37.1万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 130㎡〜 26.2万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 235㎡〜・８ＬＤＫ＋Ｓ 14.9万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 185㎡〜・６ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 37.1万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 90㎡〜 44.4万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 200㎡〜 55.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八千代市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,436人/年

🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得402万円（全国平均の1.02倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	195,173	-
2017	197,672	-
2019	199,786	+1,156
2021	203,354	+1,680
2023	205,748	+1,409
2024	206,692	+1,086

所得: 平均402万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-5.4%

八千代市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八千代市の一戸建てマップ

八千代市内のエリアランキング

八千代台東は八千代市内26地区中16位（上位38%）。単価19.3万/㎡。 1つ上の勝田台南とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 緑が丘西

27.1万

+40%

9 大和田新田

21.8万

+13%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 八千代台西

21.6万

+12%

11 村上

21.0万

+9%

12 勝田台

21.0万

+8%

13 萱田町

20.4万

+6%

14 勝田台北

20.3万

+5%

15 勝田台南

19.4万

+0%

16 八千代台東 ◀

19.3万

―

17 下市場

19.0万

-2%

18 高津東

17.7万

-8%

お手頃帯（19〜26位）

19 上高野

17.7万

-8%

26 米本

9.3万

-52%

他 6 地区

最寄り駅の相場

八千代台東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八千代市八千代台東４丁目２５７番６０	12.9万/㎡	+1.6%	住宅	八千代台 700m
八千代市八千代台東５丁目２８６番７５外	8.5万/㎡	-0.4%	住宅	京成大和田 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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