ゆりのき台ハイライズ
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 | 築20年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020122014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.2万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、16年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万11万
201320142017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,000〜123,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,030万円です。4LDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均3,030万円です。
3LDK
3,030万
20件
4LDK
3,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,030万 | 2,429万 | 3,831万 |
| 4LDK | 3件 | 3,370万 | 2,880万 | 3,918万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
38.1万/㎡
4-7階
8件
36.1万/㎡
8階以上
4件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 76.08m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
萱田南
中学校
萱田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゆりのき台ハイライズ | 2006 | 53戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1998 | 65戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1998 | 37戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| オーベルグランディオ八千代中央 | 2000 | 189戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 2000 | 54戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ２号棟 | 1993 | - | - | - |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ１３号棟 | 1993 | - | - | - |
| エルプレシア | 2007 | 325戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ１号棟 | 1993 | - | - | - |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ９号棟 | 1993 | - | - | - |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2020 | 206戸 | 63.5万 | 4,420万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.9万 | 37.3万 | - | - | - | 37.9万 |
| 3LDK | 34.8万 | 34.4万 | - | 34.9万 | 37.0万 | 41.7万 | 45.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.75万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.64万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.6万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,727円。
3LDK
119,000〜135,000円
123,727円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 119,000円 | 1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。