ゆりのき台アーバンライフ
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.6万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、8年間で35.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,304万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,304万 | 1,703万 | 3,025万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
34.3万/㎡
4-7階
9件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 88.84m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
萱田南小学校
中学校
萱田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゆりのき台アーバンライフ | 1996 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| ウッドパーク八千代中央 | 1998 | 54戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央G棟 | 1998 | 9戸 | 34.2万 | 2,520万 |
| ウッドパーク八千代中央E棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
| ウッドパーク八千代中央A棟 | 1998 | 9戸 | 29.5万 | 2,390万 |
| ウッドパーク八千代中央C棟 | 1998 | 9戸 | - | - |
| ウッドパーク八千代中央F棟 | 1998 | 6戸 | - | - |
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2020 | 206戸 | 63.5万 | 4,420万 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 2000 | 54戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1998 | 65戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2006 | 53戸 | 37.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 25.9万 | 23.1万 | 24.5万 | 22.4万 | 33.1万 | 34.0万 | 37.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 36.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。