稲荷台のマンション相場
千葉県佐倉市稲荷台 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県佐倉市稲荷台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約45件、前年比+39.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.0万円に対し、築20年は34.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
30.0万/㎡
築10年
14件
30.9万/㎡
築15年
3件
32.1万/㎡
築20年
16件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,296万円。
４ＬＤＫ
10件
3,116万円
３ＬＤＫ
25件
2,596万円
２ＬＤＫ
7件
2,296万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
1,974万円
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2025年は㎡32.5万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
26
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,960万円
25件
４ＬＤＫ
2,610万円
10件
２ＬＤＫ
1,900万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
31.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷台のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 177,056 | - |
| 2017 | 176,291 | - |
| 2019 | 175,045 | -570 |
| 2021 | 172,232 | -300 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
| 2024 | 169,506 | -169 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市のマンションマップ
佐倉市内のエリアランキング
稲荷台は佐倉市内13地区中5位（上位62%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上のユーカリが丘とは2%の差。