京成サンコーポ佐倉
千葉県佐倉市栄町19-5 | 築52年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 78.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,053万円です。3LDKが最も高く平均1,053万円、2LDKは平均854万円です。
2LDK
854万
3件
3LDK
1,053万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 854万 | 587万 | 1,325万 |
| 3LDK | 20件 | 1,053万 | 642万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
13件
11.9万/㎡
4-7階
12件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市栄町19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
京成佐倉駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉小学校
中学校
佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ佐倉 | 1974 | 75戸 | 11.3万 | 820万 |
| ヴィラ佐倉 | 1989 | - | - | - |
| 佐倉ステーションゲートノースウイング | 2007 | 59戸 | 45.6万 | 3,290万 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウイング | 2008 | 111戸 | 35.4万 | 2,200万 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 2006 | 78戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| コルサム佐倉 | 1997 | 47戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| ルネ京成佐倉グランレジデンス | 2008 | 163戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| ハイホーム佐倉 | 1995 | 141戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| ハイホーム佐倉２番館 | 1995 | 141戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| ハイホーム佐倉１番館 | 1995 | 141戸 | 12.4万 | 830万 |
| 日神パレステージ佐倉 | 1998 | 27戸 | 18.6万 | 1,398万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 16.4万 | 11.6万 | 18.4万 | 16.5万 | 15.8万 | 14.1万 | 11.3万 |
| 2LDK | 12.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 810万 | 10.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額71,667円。3LDKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
69,000〜78,000円
71,667円
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。