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TOP›千葉県›佐倉市›南ユーカリが丘›スカイプラザ・ステーションタワータワー棟

スカイプラザ・ステーションタワータワー棟

千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1 | 築23年 | 216戸

推定相場
スカイプラザ・ステーションタワータワー棟
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（36.0万円）を20.2%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を98.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で30.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2025年には178,333円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均3,760万円です。4LDKが最も高く平均4,715万円、1LDKは平均2,609万円です。
1LDK
3件
2,609万
2LDK
12件
3,760万
2SLDK
4件
4,135万
3LDK
10件
3,996万
4LDK
2件
4,715万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,609万 2,537万 2,652万
2LDK 12件 3,760万 3,234万 4,761万
2SLDK 4件 4,135万 3,422万 4,682万
3LDK 10件 3,996万 3,253万 5,650万
4LDK 2件 4,715万 4,580万 4,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は42.1万円で、6-10階（37.3万円）と比べて4.8万円（+12.9%）高くなっています。
6-10階
37.3万/㎡
6件
11-20階
39.6万/㎡
12件
21階以上
42.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1
築年月2003年11月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付31階建
総戸数216戸
専有面積54.67m² ～ 145.33m²
分譲会社山万
施工会社鹿島建設
管理会社ＹＭメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
ユーカリが丘駅
京成本線 / ユーカリが丘線
徒歩1分

学区情報

小学校
佐倉市立志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイプラザ・ステーションタワータワー棟 2003 216戸 43.3万 3,990万
スカイプラザステーションタワー 2003 253戸 43.3万 3,990万
スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟 2003 36戸 41.1万 3,250万
プレシオ南ユーカリが丘 2005 277戸 47.8万 3,250万
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー 1990 244戸 32.1万 3,630万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区 1999 109戸 27.1万 2,280万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区 1999 18戸 21.1万 2,820万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘 1999 109戸 28.5万 2,300万
スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー 1991 263戸 41.9万 5,250万
スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ 1994 106戸 21.1万 2,199万
スターリアユーカリが丘 2003 40戸 34.8万 2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 38.0万 37.6万 36.7万 - 46.5万 35.8万 - 45.3万
3LDK - - 36.2万 38.5万 39.7万 - - 51.7万
4LDK - - - - - - - 41.2万
2SLDK - - 41.2万 - 35.8万 - 37.6万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 3,350万 45.29万/㎡
2025年7月 22〜28階 3LDK 85㎡〜 4,180万 46.72万/㎡
2025年6月 8〜14階 4LDK 110㎡〜 4,580万 41.19万/㎡
2025年12月 15〜21階 3SLDK 90㎡〜 3,990万 43.28万/㎡
2025年10月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 5,650万 56.68万/㎡
2023年11月 15〜21階 2SLDK 95㎡〜 3,580万 37.57万/㎡
2022年7月 22〜28階 2LDK 110㎡〜 3,980万 35.8万/㎡
2021年4月 8〜14階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.01万/㎡
2021年3月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 3,730万 40.41万/㎡
2021年11月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 3,440万 46.51万/㎡
2021年10月 22〜28階 2SLDK 110㎡〜 3,980万 35.8万/㎡
2020年6月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.03万/㎡
2020年5月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.66万/㎡
2020年5月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.37万/㎡
2020年1月 8〜14階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.19万/㎡
2020年10月 8〜14階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.01万/㎡
2019年7月 8〜14階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.19万/㎡
2019年6月 29〜31階 2SLDK 105㎡〜 4,400万 41.24万/㎡
2019年3月 8〜14階 2LDK 85㎡〜 3,280万 36.66万/㎡
2019年11月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.37万/㎡
2018年11月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.58万/㎡
2017年6月 15〜21階 2LDK 85㎡〜 3,370万 37.67万/㎡
2017年2月 22〜28階 1LDK 50㎡〜 2,350万 42.99万/㎡
2017年10月 15〜21階 2LDK 85㎡〜 3,370万 37.67万/㎡
2017年10月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 2,880万 38.75万/㎡
2016年7月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.17万/㎡
2016年5月 29〜31階 2LDK 105㎡〜 4,300万 40.3万/㎡
2016年3月 22〜28階 4LDK 110㎡〜 4,380万 39.39万/㎡
2016年1月 29〜31階 2LDK 105㎡〜 4,300万 40.3万/㎡
2014年8月 8〜14階 2SLDK 95㎡〜 3,567万 37.43万/㎡
2014年7月 8〜14階 2LDK 85㎡〜 2,980万 33.31万/㎡
2014年2月 8〜14階 2LDK 85㎡〜 3,230万 36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額153,667円。3SLDKなら月額160,000円が相場です。
1LDK
117,000円
110,000〜125,000円
2LDK
153,667円
135,000〜185,000円
3LDK
169,400円
140,000〜230,000円
3SLDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
12件
20〜30万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,307円/㎡
2025年4月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,900円/㎡
2025年1月 22〜28階 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,900円/㎡
2024年6月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,085円/㎡
2024年4月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,219円/㎡
2024年4月 8〜14階 2LDK 95㎡〜 170,000円 1,784円/㎡
2024年2月 8〜14階 2LDK 95㎡〜 185,000円 1,941円/㎡
2024年11月 22〜28階 2LDK 85㎡〜 160,000円 1,788円/㎡
2023年8月 22〜28階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,892円/㎡
2023年4月 22〜28階 3LDK 85㎡〜 147,000円 1,643円/㎡
2023年3月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,286円/㎡
2023年2月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,951円/㎡
2022年9月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,111円/㎡
2022年9月 22〜28階 3LDK 95㎡〜 190,000円 1,906円/㎡
2022年8月 22〜28階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,104円/㎡
2022年4月 29〜31階 3SLDK 95㎡〜 160,000円 1,605円/㎡
2022年12月 22〜28階 2LDK 95㎡〜 170,000円 1,784円/㎡
2022年11月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,041円/㎡
2022年10月 15〜21階 4LDK 110㎡〜 190,000円 1,709円/㎡
2021年1月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,816円/㎡
2020年3月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,104円/㎡
2020年2月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,650円/㎡
2020年11月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,883円/㎡
2019年7月 15〜21階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,565円/㎡
2019年6月 15〜21階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,012円/㎡
2019年5月 15〜21階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,883円/㎡
2019年3月 29〜31階 3SLDK 95㎡〜 160,000円 1,605円/㎡
2018年7月 22〜28階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。