スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟

千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1 | 築23年 | 36戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2023年は40.7万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均2,901万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,873万円、１ＬＤＫは平均2,462万円です。

２ＬＤＫ

29件

2,901万

４ＬＤＫ

3件

3,873万

３ＬＤＫ

26件

3,360万

１ＬＤＫ

9件

2,462万

1LDK

3件

3,040万

2LDK

4件

3,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	29件	2,901万	1,739万	4,824万
４ＬＤＫ	3件	3,873万	2,558万	4,761万
３ＬＤＫ	26件	3,360万	1,912万	5,300万
１ＬＤＫ	9件	2,462万	2,118万	3,059万
1LDK	3件	3,040万	2,706万	3,518万
2LDK	4件	3,243万	3,059万	3,506万

階数別の㎡単価

4-7階

40.9万/㎡

5件

8階以上

37.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	54.67m² ～ 145.33m²
分譲会社	山万
施工会社	鹿島建設
管理会社	ＹＭメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

ユーカリが丘駅

京成本線 / ユーカリが丘線

徒歩1分

学区情報

小学校

佐倉市立志津小学校

中学校

佐倉市立志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟	2003	36戸	41.1万	3,250万
スカイプラザステーションタワー	2003	253戸	43.3万	3,990万
スカイプラザ・ステーションタワータワー棟	2003	216戸	43.3万	3,990万
プレシオ南ユーカリが丘	2005	277戸	47.8万	3,250万
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー	1990	244戸	32.1万	3,630万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区	1999	109戸	27.1万	2,280万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区	1999	18戸	21.1万	2,820万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘	1999	109戸	28.5万	2,300万
スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー	1991	263戸	41.9万	5,250万
スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ	1994	106戸	21.1万	2,199万
スターリアユーカリが丘	2003	40戸	34.8万	2,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2023
2LDK	37.6万	-	35.1万	40.7万
1LDK	-	36.5万	44.3万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,200万	40.43万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,250万	41.06万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.14万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	55㎡〜	2,300万	38.56万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	55㎡〜	2,990万	50.12万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。