ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区

千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2 | 築27年 | 109戸

推定相場

ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.2〜27.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,692万円です。3LDKが最も高く平均2,692万円、2LDKは平均2,289万円です。

2LDK

7件

2,289万

3LDK

11件

2,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,289万	1,988万	2,635万
3LDK	11件	2,692万	2,299万	3,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

28.8万/㎡

13件

6-10階

30.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市南ユーカリが丘14-2
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	109戸
専有面積	64.89m² ～ 84.03m²
分譲会社	山万
施工会社	熊谷組
管理会社	ＹＭメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

ユーカリが丘駅

京成本線 / ユーカリが丘線

徒歩2分

学区情報

小学校

佐倉市立上志津小学校

中学校

志津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘１街区	1999	109戸	27.1万	2,280万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘２街区	1999	18戸	21.1万	2,820万
プレシオ南ユーカリが丘	2005	277戸	47.8万	3,250万
ガーデンラベニュー南ユーカリが丘	1999	109戸	28.5万	2,300万
スカイプラザステーションタワー	2003	253戸	43.3万	3,990万
スカイプラザ・ステーションタワータワー棟	2003	216戸	43.3万	3,990万
スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟	2003	36戸	41.1万	3,250万
スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー	1990	244戸	32.1万	3,630万
マイキャッスルユーカリが丘	1998	56戸	21.9万	1,450万
ヴェレーナユーカリが丘	2008	70戸	24.7万	1,980万
スターリアユーカリが丘	2003	40戸	34.8万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	25.9万	27.0万	29.4万	30.3万	-	-	27.1万
2LDK	29.1万	34.0万	34.7万	30.3万	29.6万	31.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.14万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.08万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.58万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.68万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.88万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.27万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,250万	34.68万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.21万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.05万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.58万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.14万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	80㎡〜	1,980万	24.54万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.95万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。

2LDK

104,500円

99,000〜110,000円

3LDK

117,500円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,475円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,425円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	99,000円	1,479円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。